10 Alasan Bitcoin Lebih Unggul dari Real Estate dalam Investasi

Cryptoharian – Setiap generasi memiliki era investasi masing-masing. Perkembangan dari investasi mulai dari properti dan emas, beralih ke saham, obligasi, reksa dana dan kemudian saat ini mulai terjadi peralihan pada aset digital, seperti mata uang kripto.

Tentunya, setiap instrumen yang dipilih seseorang memiliki kelebihan dan kekurangan. Namun, dalam artikel ini kami akan membahas kelebihan investasi Bitcoin dibandingkan real estate.

Artikel ini didasarkan oleh pernyataan dari seorang mentor aset kripto di media sosial X, dengan nama samaran Satoshi’s Journal. Dalam pemaparannya, Satoshi’s Journal menyatakan bahwa real estate bisa menjadi sangat merepotkan.

Ia pun menegaskan bahwa Bitcoin adalah penyimpanan nilai yang jauh lebih baik daripada real estate. Tidak hanya klaim semata, mentor tersebut juga memberikan sepuluh alasan mengapa membeli dan menyimpan Bitcoin lebih unggul daripada investasi real estate.

Mari kita lihat alasan-alasan ini untuk memahami mengapa Bitcoin mungkin merupakan pilihan yang lebih cerdas.

1. Depresiasi

Real estate akan mengalami depresiasi atau penurunan nilai seiring waktu karena terbuat dari bahan organik yang bisa rusak. Walaupun ada insentif pajak untuk depresiasi, pada dasarnya investor real estate memegang aset yang terus menurun nilainya.

Sementara itu, Bitcoin adalah aset digital yang tidak mengalami depresiasi fisik. Seperti Amazon yang mengubah model toko fisik Walmart menjadi toko digital, Bitcoin mengubah properti fisik menjadi properti digital yang bisa bertahan selamanya.

Baca Juga: ChatGPT Klaim Bitcoin Bisa Capai US$ 100.000 dalam 18 Bulan

2. Penyewa

Investor real estate sering harus berurusan dengan penyewa yang tidak peduli dengan properti. Hal ini bisa menyebabkan masalah seperti pengusiran dan perbaikan yang mahal. Pemilik Bitcoin tidak perlu menghadapi masalah semacam ini karena Bitcoin tidak melibatkan penyewa.

3. Pengelola Properti (PM)

Memilih pengelola properti yang baik sangat penting bagi investor real estate karena pengelola yang buruk bisa merusak arus kas properti. Pengelola properti hanya peduli dengan potongan 10 persen mereka dari pendapatan sewa bulanan.

Investor Bitcoin tidak memerlukan pengelola properti; mereka hanya perlu menjaga frasa sandi 12-24 kata mereka dengan aman.

4. Pemeliharaan Properti

Real estate memerlukan banyak pemeliharaan seperti toilet, pendingin ruangan, atap, dan halaman. Biaya-biaya ini bisa sangat mahal. Sementara itu, pemeliharaan Bitcoin sangat sederhana: cukup amankan frasa sandi Anda dan simpan di tempat yang aman.

5. Kompleksitas Pajak

Investor real estate harus melacak setiap pengeluaran untuk mendapatkan pengurangan pajak, yang bisa sangat melelahkan. Bitcoin tidak dikenakan pajak kecuali dijual atau ditransfer.

Pemilik Bitcoin yang cerdas berencana untuk menyimpan Bitcoin mereka, sehingga urusan pajak mereka jauh lebih sederhana.

6. Inflasi dan Sewa

Investor real estate harus memastikan pendapatan sewa mereka mengikuti inflasi yang sebenarnya, yang sering kali memerlukan kenaikan sewa yang tidak disukai oleh penyewa.

Nilai Bitcoin jauh melampaui inflasi, dengan tingkat pertumbuhan tahunan rata-rata sekitar 100 persen, menjadikannya investasi yang lebih menguntungkan.

7. Kepemilikan Sejati

Bahkan jika properti sudah lunas, investor real estate tetap harus membayar pajak properti. Sementara itu, memiliki Bitcoin berarti memegang kunci pribadi atau frasa sandi, tanpa perlu membayar pajak properti—meskipun undang-undang pajak di masa depan bisa berubah.

8. Biaya Asuransi

Real estate memerlukan berbagai jenis asuransi yang mahal, seperti asuransi banjir, rumah, dan sewa. Bitcoin tidak memerlukan asuransi; investor hanya perlu menjaga kunci pribadi mereka dengan aman.

9. Kewajiban

Investor real estate bertanggung jawab atas pembayaran hipotek, bahkan jika penyewa gagal membayar sewa, yang memerlukan cadangan beberapa bulan sewa. Bitcoin, sebagai aset, tidak memiliki kewajiban semacam itu, menjadikannya pilihan finansial yang lebih aman.

10. Investasi Pasif

Real estate jauh dari pasif, memerlukan manajemen dan pemeliharaan yang konstan. Bitcoin, sebaliknya, adalah investasi yang benar-benar pasif. Investor hanya perlu membeli, menyimpan dengan aman, dan mempertahankan, dengan sedikit atau tanpa pemeliharaan berkelanjutan.