4 Investasi Terbaik Untuk Pemula Modal Kecil 2021

Apakah Anda ingin melakukan investasi namun bingung harus mengalokasikan dana dimana? Apakah investasi terbaik yang bisa Anda lakukan untuk tahun ini? Opsinya sangatlah banyak dari saham, forex, deposito dan berbisnis.

Namun kami akan membahas top 4 investment of all time, jadi investasi Anda lebih terjamin dan timeless. Jika Anda mempunyai uang dingin dan ingin berinvestasi, berikut kami berikan ide-ide fantastis yang bisa dijadikan pegangan. 

Bentuk-bentuk investasi tidak harus berupa tabungan di bank, ia dapat berwujud seperti tanah, emas maupun mata uang crypto. 

Seperti emas, crypto dan saham blue chip, bisa dibeli dengan modal minim

Investasi Terbaik Untuk Pemula

1. Investasi Emas

Emas merupakan salah satu instrument investasi veteran yang tahan banting. Ia sudah ada sejak ratusan tahun lalu dan harganya relatif stabil, mudah dijual dan tahan inflasi. 

Jenis-Jenis Produk Emas di Pegadaian

Pada umumnya, produk layanan investasi emas yang ditawarkan Pegadaian adalah sebagai berikut:

• Mulia

Layanan penjualan emas berbentuk batang kepada masyarakat yang bisa diraih secara tunai, kolektif, angsuran atau arisan dengan proses relatif mudah dan jangka waktu fleksibel. Pada layanan ini, terdapat opsi emas batangan dengan berat mulai dari 5-gram hingga 1 kilogram. 

• Mulia Arisan atau Kolektif

Dua produk ini pembayarannya bisa diangsur. Pegadaian menerima kelompok investor atau beberapa orang dengan jumlah anggota minimal 6 orang. Opsi investasinya mirip dengan Mulia yang dimulai dari berat 1 gram sampai 1 kilogram. 

• Tabungan Emas

Disini Anda bisa membeli dan menjual emas dengan fasilitas titipan dengan harga yang bersaing. Hadirnya layanan ini jelas mempermudah masyarakat yang ingin berinvestasi di komoditas emas. 

Dengan modal sebesar Rp 6000 saja siapapun sudah bisa menabung emas batang yang setara dengan 0.01 gram jika dikonversikan. Nasabah bisa mencairkan saldo tabungan emas mereka saat saldo emas setara dengan berat 1 gram.

• Konsinyasi Emas

Metode pada konsinyasi emas adalah titip-jual emas batangan di pegadaian yang menjadikan emas nasabah lebih aman karena disimpan di pegadaian. Keuntungan dari penjualan emas batangan nanti diberikan untuk nasabah, itu membuat emas yang dimiliki menjadi produktif. 

Mengapa Investasi Emas?

Emas adalah logam mulia yang kuantitasnya terbatas, selain itu harganya tergolong stabil dan cenderung mengalami kenaikan dari tahun ke tahun. Dikutip dari situs Jojonomic tercatat dari bulan Januari 2016 hingga Agustus 2016, harga emas telah meningkat sebanyak 18 persen. 

Bila Anda menabung di bank, uang tersebut nilainya berpotensi berkurang karena inflasi. Berbeda dengan emas, emas yang dibeli sekitar enam tahun lalu bisa berharga dua kali lipat saat dijual sekarang ini.

Jika dahulu Anda membeli banyak logam kuning, tentu semakin banyak profit yang didapat. Sepertinya investasi emas merupakan bentuk tabungan dengan risiko yang minim terutama jika kita bandingkan dengan investasi saham atau forex. 

3 Tempat Menabung Emas

Berikut adalah tempat yang bisa Anda kunjungi jika ingin berinvestasi emas:

• Pegadaian

Menabung emas di Pegadaian bisa dimulai dari Rp 5000. Setiap kali Anda setor tunai, secara otomatis sudah terkonversi dalam bentuk gram emas, dan tercatat pada buku rekening. Tabungan emas Pegadaian bisa dijual, dicetak, dan ditransfer jika sudah mencapai berat minimal satu gram emas.

Sebelum membuka rekening tabungan emas Pegadaian, ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui. Misalnya, top up tabungan emas 0,01 gram hanya bisa dilakukan di outlet Pegadaian. Sementara top up di ATM dan agen, minimal Rp 50 ribu. Adapun biaya cetak yang dibebankan kepada nasabah mulai dari Rp 40 ribu, sampai Rp 600 ribuan. 

Jika tertarik membuka rekening tabungan emas di Pegadaian, calon nasabah harus menyiapkan fotokopi identitas diri (KTP/SIM/Paspor) yang masih berlaku. Dengan bekal berkas tersebut, nasabah dapat langsung mendatangi Kantor Cabang Pegadaian, mengisi formulir, dan membuka rekening. 

Kemudian, nasabah akan diminta membayar biaya administrasi Rp 10 ribu dan biaya fasilitas penitipan selama 12 bulan sebesar Rp 30 ribu. Kemudian, nasabah dapat lansung menabung emas dengan kelipatan mulai dari 0,01 gram sampai 100 gram.

• Situs Jual Beli Online

Saat ini, Anda sudah bisa menabung emas di situs jual beli online seperti Tokopedia. Marketplace tersebut bekerjasama dengan Pegadaian – yang diawasi OJK, sehingga Anda tidak perlu khawatir tentang keamanannya. Salah satu keunggulan program investasi emas di Tokopedia ini adalah nominal tabungan yang bisa dimulai dari Rp500 saja. Emas yang diinvestasikan akan terkonversi dalam bentuk fisik dan dititipkan di Pegadaian.

Sebelum memutuskan menabung emas lewat Tokopedia, Anda perlu mengetahui beberapa hal tentang membership. Buat investor pemula yang ingin mencoba investasi emas, bisa menjadi member Gold Club, yang bisa mengikuti program tanpa syarat, tanpa dokumen. 

Tetapi, fasilitas yang didapat juga terbatas, di mana Anda hanya bisa memiliki tabungan emas hingga 1 gram, dan jual beli hanya sampai 10 gram per bulan. 

Jika Anda ingin mendapat fasilitas tambahan seperti bebas menabung emas, jual beli emas, dan langganan emas, bisa meningkatkan level membership dengan syarat dan ketentuan berlaku.

Untuk memulai menabung emas di Tokopedia, Anda hanya perlu membuka halaman Tokopedia Emas di situs resmi, kemudian menentukan nominal rupiah atau gram emas yang ingin dibeli. 

Tokopedia akan menampilkan harga emas terkini, sehingga Anda bisa mengetahui konversi nilai rupiah dan gram emas yang didapat. Lalu, Anda bisa membayar dengan metode yang paling mudah. Setelah pembayaran terverifikasi, uang tersebut akan lansung masuk ke tabungan Tokopedia Emas Anda.

• Bank Syariah

Program yang ditawarkan bank syariah sebenarnya dalam bentuk cicilan emas. Bank menyediakan pembiayaan pembelian emas dengan pecahan tertentu, mulai dari 10 gram, 50 gram, 1000 gram, hingga lebih dari 300 gram. 

Calon nasabah akan diminta membayar uang muka sekitar 20 persen dari harga emas yang dibeli. Kemudian, sisa pembayaran dilunasi dengan cara mencicil.

Beberapa hal yang perlu diperhitungkan sebelum mencicil emas di bank syariah antara lain adalah biaya administrasi yang cukup besar, minimal Rp 50 ribu. Tetapi, emas yang dicicil sudah diasuransikan, dan program ini dikelola oleh profesional. Emas yang dicicil bisa diuangkan dengan cara digadaikan untuk kebutuhan mendesak.

Syarat dan ketentuan cicil emas di bank syariah antara lain Warga Negara Indonesia berusia minimal 21 tahun, menyertakan fotokopi KTP dan NPWP, serta bukti mampu bayar seperti slip gaji atau rekening koran selama tiga bulan. 

Bank juga menetapkan syarat usia maksimal, di mana bagi nasabah wiraswasta berusia maksimal 60 tahun, dan pensiunan berumur 70 tahun saat jatuh tempo.

Program tabungan dan cicil emas merupakan satu bukti bahwa investasi tidak harus menunggu modal besar. Anda bisa memulai investasi dari sekarang. Pilihlah lembaga yang kredibel agar uang Anda tetap aman.

• Tabungan Emas Bank

Saat ini sudah ada beberapa lembaga keuangan seperti Bank yang menawarkan layanan tabungan emas. Nama-nama besar yang ikut berpartisipasi dalam layanan investasi emas ini adalah; Tabungan Emas BNI, Syariah Mandiri (BSM), BCA Syariah (jasa Emas iB), BRI, BTN dan BJB Syariah. 

2. Investasi Tanah

Tanah merupakan salah satu investasi jangka panjang yang baik. Ia mungkin tidak memberikan pengembalian profit kilat, namun jika Anda mempunyai dana dingin dan sedang mencari wadah untuk berinvestasi, maka tanah adalah salah satu opsi terbaik.

Seperti yang kita ketahui, harga tanah selalu terkoreksi dengan sendirinya, ini berarti investasi tanah selalu bangkit kembali dan mempunyai kenaikan capital gain yang tinggi. Pada umumnya, persentasenya dapat mencapai 20 hingga 25 persen (tergantung lokasi tanah tersebut). 

Jika tanah berada di daerah berkembang, kenaikan gain beberapa tahun kedepan bisa mencapai 100-200 persen. Jika lokasi tanah kurang strategis, maka kenaikan gain mungkin tidak terlalu signifikan. 

Tanah memang diminati banyak orang, meskipun demikian sebelum berinvestasi, pastikan Anda memeriksa legalitas kavling tanah sesuai sertifikat yang tertera. Jangan membeli tanah sengketa atau tanah yang ditempati pihak yang tidak berwenang. 

Mengapa Investasi Tanah?

Seperti yang kita ketahui, selain memiliki potensi kenaikan capital gain tinggi, memiliki nilai tambah adalah keuntungan investasi tanah yang berikutnya. Jika Anda mempunyai tanah yang luas, maka keuntungannya bisa berlipat-lipat ganda. 

Ini berarti, dengan membangun perumahan dengan sistem cluster, otomatis harga tanah Anda akan lebih mahal dan keuntungan yang diraih juga lebih banyak karena Anda dapat menjual 5 hingga 10 rumah.

Meskipun demikian, perlu diingat akses infrastruktur tetap harus diperhatikan agar cluster jualan Anda laku. Berikut adalah daftar keuntungan yang bisa Anda peroleh dengan berinvestasi tanah:

• Sebagai aset produktif: keunggulan investasi tanah kavling adalah, dapat dipindahkan ke bisnis lain. Anda dapat membangun rumah, ruko atau jenis properti lainnya yang menghasilkan nilai tambahan. Jika tanah Anda dekat dengan sekolah atau pusat kerja, Anda dapat menggunakan lahan kosong sebagai tempat parkir. Opsi lain adalah menjadikan tanah tempat berkebun sembari menunggu kenaikan capital gain. 

• Biaya perawatan kecil: perawatan tanah kosong sangat rendah jika kita bandingkan dengan properti lain dari apartemen, ruko, rumah dan kantor. Jika properti sudah dilengkapi bangunan, tentu ada biaya perawatan khusus yang harus dikeluarkan setiap tahun.

• Tidak akan hilang: investasi tanah tidak dapat dicuri atau hilang. Selama Anda memegang surat atau bukti kepemilikan tanah, tidak perlu cemas tentang perihal diatas. 

Cara Investasi Tanah

Setelah mempelajari informasi seputar manfaat berinvestasi tanah, berikut kami berikan langkah-langkah yang bisa diikuti jika Anda ingin melakukan investasi lahan: 

• Mencari lokasi yang strategis (wilayah berkembang dengan pembangunan yang tinggi dan akses mudah dijangkau)
• Mengumpulkan informasi terkait perbandingan harga tanah
• Mempunyai ketelitian untuk memahami surat-surat legalitas dokumen agar tanah yang dibeli aman dari ancaman hukuman
• Mempelajari kondisi tanah sesuai lokasi, kontur tanah, dan apakah lokasi tersebut aman dari bencana banjir atau longsor
• Piawai dalam negosiasi harga, guna memastikan tanah pembelian Anda sesuai dengan harga yang ada di pasar
• Mengamankan lokasi agar tidak ada oknum gelap yang akan mengambil tanah Anda. 
• Saat membeli tanah Anda bisa mempertimbangkan tanah kavling yang sesuai dengan kebutuhan tersendiri. Ada beberapa jenis tanah kavling (misalnya tanah kavling daerah ujung jalan buntu). Ada juga tanah kavling yang berada di tengah perumahan dan mempunyai keunggulan keamanan. Jika Anda menginginkan tanah kavling yang lebih luas, pilih tanah hook atau tanah di sudut. 

Kriteria Tanah yang Layak Dibeli

• Legalitas Lengkap

Tanah yang Anda beli harus mempunyai legalitas. Segera tinjau legalitas tanah dari status tanah dan landasan hukumnya seperti HGB (Hak Guna Bangunan) dan HGU (Hak Guna Usaha). Periksa jika masa berlaku kedua HGB dan HGU tersebut. Anda dapat selalu menggunakan jasa notaris untuk memeriksa legalitas tanah. Setelah yakin dengan legalitasnya, Anda bisa mengurus SHM (sertifikat Hak Milik). Proses ini sangat krusial untuk menghindari sengketa lahan dikemudian hari dan memudahkan Anda menjual Kembali tanah jika Anda menginginkan itu. 

• Lokasi Strategis

Pilihlah tanah yang mempunyai lokasi, akses dan insfrastrukur yang baik dan lengkap sehingga tanah mempunyai nilai investasi tinggi. Perhatikan perkembangan nilai jual tanah serta bangunan di sekitarnya dari tahun ke tahun. 

• Prospek Kenaikan Harga

Saat Anda hendek menjual Kembali lahan yang dimiliki, calon pembeli tidak selalu berasal dari end user, namun bisa saja mereka adalah investor atau developer. Karena alasan tersebut, pastikan Anda mengetahui data kenaikan harga tanah per tahun agar Anda memahami cara membuat investasi tanah menjadi menguntungkan. 

Idealnya, kenaikan harga tanah per tahun dapat menginjak 5 hingga 20 persen. Namun angka tersebut bisa bertambah jika lokasi lahan Anda berada di dekat jalan tol, mal, apartemen atau stasiun kereta.

Jika tanah Anda berada di tempat terpencil, Anda bisa mencari tahu prospek pembangunan infrastruktur di sekitar lahan investasi melalui dinas kota setempat. 

3. Investasi Crypto

Cryptocurrency (mata uang kripto) adalah jenis investasi yang tergolong baru dan masih jarang didengar masyarakat luas Indonesia. 

Cryptocurrency adalah mata uang digital yang digunakan secara eksklusif online, mereka berfungsi sebagai pertukaran finansial langsung tanpa melibatkan bank atau pihak ketiga, kita bisa menganggapnya sebagai mata uang alternatif untuk pembayaran konvensional seperti uang tunai, cek dan kartu kredit.

Cryptocurrency bersifat global, nilainya tetap sama terlepas dimana negara domisili Anda. Meskipun demikian, beberapa orang menggunakan cryptocurrency selayaknya mata uang dan yang lain memakainya sebagai investasi nilai yang mirip dengan emas.

Alasan utama mengapa perkembangan mata uang digital seperti Bitcoin begitu pesat adalah karena mereka berfungsi sebagai uang alternatif dari fiat nasional dan komiditas tradisional seperti emas. 

Jenis-Jenis Mata Uang Kripto

Saat ini ada ratusan jenis mata uang kripto antara lain adalah pemain utama seperti Bitcoin, Ethereum, Altcoin, Ripple dan Litecoin. 

Mengapa Investasi Cryptocurrency?

• Potensi Masa Depan

Cryptocurrency merupakan bisnis yang berada pada fase terawal karir mereka, ini berarti dunia mata uang digital masih memasuki babak penanaman bibit. Ia mempunyai potensi berkembang yang besar di masa depan. 

Kita tidak pernah tahu akan jadi seperti apa Bitcoin, Altcoin, Ethereum dan teman-temannya pada 10 tahun lagi. Trend meningkat sudah terjawab secara perlahan dari performa cryptocurrency. Ada beberapa investor yang kaya mendadak dan ada juga yang bangkrut tajam. 

Terdapat sekitar $2 miliar bitcoin yang ada (sekitar 16,3 juta bitcoin dalam sirkulasi saat ini); ketika nilai total mencapai angka 21 juta koin, tidak ada lagi bitcoin yang diproduksi. Hal ini diperkirakan terjadi pada tahun 2040. 

• Kebebasan dan Kecepatan

Mayoritas mata uang kripto menggunakan teknologi blockchain tanpa melibatkan pihak ketiga (perbankan). Oleh karena itu, proses pembayaran cenderung cepat dalam hitungan jam atau menit. 

• Anonimitas

Bagi mereka yang memerlukan anonimitas, karena ingin melakukan transaksi tertentu dan tidak ingin identitas mereka diketahui, maka layanan cryptocurrency mungkin akan berharga disini.

Seperti yang kita ketahui, transaksi di dunia cryptocurreny sangat anonim dan privat. Oleh karenanya juga timbul spekulasi tentang aktifitas transaksi gelap dan kriminalitas. 

4.Saham Blue Chip

Saham blue chip sangat bagus untuk diinvestasikan. Anda bisa membeli Rp 100 ribu perbulan hingga ratusan juta.

Jadi, ini adalah salah satu yang sarana yang sangat bagus untuk dilakukan oleh pemula.

Baca Juga: 15 Daftar dan Harga Saham Blue Chip Terbaik di BEI 2020

Komentar

Usai sudah pembahasan kami mengenai investasi terbaik Anda untuk tahun 2021. Semoga bermanfaat dan salam sukses dari kami.